Casa para Venda, Cotia / SPbairro Granja Viana, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, mobiliado, área total 480,00 m², área construída 283,00 m², área útil 283,00 m², terreno 480,00 m²

Cond. Residence Park - 4dorm/2sts, condo com lazer completo!

• Endereço do imóvel: - Cond. Residence Park (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06707-205
• A/T: 480,00 m²
• A/C: 282,65 m²
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: R$ 1.609,48 (Jan/25)
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.744,44 ano, cobrado em 12 x de R$ 395,37 (cobrado via administradora, pois o IPTU é do condomínio todo)
• Permuta: Estuda até 50% do valor - apto nos bairros Pinheiros, Vila Madalena, Perdizes, Sumaré (São Paulo, SP)
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
• Visitas apenas nas SEGUNDAS, SEXTAS e FINAIS DE SEMANA
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1984

Descrição do imóvel:

• Ótima casa em lugar maravilhoso, com muita natureza e condomínio completo.
• REFORMADA. Parte Elétrica, hidráulica, pisos, banheiros e calhas.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com lavabo.
• Hall íntimo com roupeiros.
• 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos.
• Living para 3 ambientes voltados para varanda, jardim e piscina.
• Estar/ lareira em mármore, TV, jantar / bar.
• Sala de almoço integrada à cozinha.
• Varanda com espaço para área gourmet.
• Piscina coletiva do condomínio com solarium e vestiário.
• Cozinha planejada integrada com 2 cubas inox, armários, gabinetes, coifa inox e despensa.
• Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.
• 2 dormitórios de serviço com banheiro, sendo 1 deles usado como escritório.
• 4 vagas descobertas.
• Aquecimento central da água: Boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

• Condomínio diferenciado, com 100 casas divididas em 8 vilas.
• Todas as unidades divididas apenas por cercas vivas e exuberante área verde.
• Bucólico e muita tranquilo.
• Lazer completo:
• 8 piscinas (uma para cada quadra, mas de uso permitido para todas as casas)
• 2 quadras de tênis
• Quadra poliesportiva
• Quadra de futesal
• Skate park
• Play-ground
• Grass surf
• Lago com área zen
• Quiosques, bosque e trilhas.
• Ótima segurança com portaria e ronda 24h.
• Totalmente murado e monitorado.
• Acesso por rua sem saída, com guarita da Guarda Civil.
• Próximo a todo o comércio da Av. José Giorgi (Km 26 Rap. Tavares).
• Serviços inclusos:
• Lenha fornecida.
• Jardineiro.
• Manutenção das casas com mão de obra incluída no condomínio.

+ 55 11  9-4370-1609

MARCELO - DIRETOR DE NOVOS NEGÓCIOS